Xây Dựng Dân Dụng

NHÀ THẦU XÂY DỰNG NHÀ

Xây dựng một ngôi nhà là quy trình phức tạp và nhà thầu xây dựng nhà chính là những người sẽ thực hiện quy trình đó để giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước của mình. Vậy bạn đã hiểu hết về nhà thầu xây dựng và công việc của họ như thế nào hay chưa? Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây của Xây dựng Hoàng Độ để bạn có cái nhìn toàn diện về nhà thầu xây dựng.

Các công việc của một nhà thầu xây dựng:

Nhà thầu xây dựng có thể là một cá nhân hoặc một tổ chức thầu công trình xây dựng. Thầu xây dựng thường được chủ đầu tư (chủ nhà) giao khoán công trình bằng 2 hình thức xây dựng:

Xây dựng nhà phần thô: chỉ xây dựng các phần như móng, dầm, cột, vách ngăn phòng, tô trát, đi hệ thống điện nước, cáp.
Xây dựng nhà trọn gói: dạng chìa khóa trao tay, bao gồm xây nhà phần thô và hoàn thiện nhà.

Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm với các phương tiện, thiết bị và biện pháp thi công được sử dụng trong quá trình thực hiện thi công công trình, có trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật tư, nhân công theo như thỏa thuận với chủ đầu tư. Để làm được các công việc xây dựng và hoàn thành công trình thì nhà thầu phải ký hợp đồng giao khoán với một số nhà thầu phụ để thực hiện công việc chuyên ngành.

Nhà thầu phụ là bên thứ ba phụ trách về các công việc chuyên ngành, khi vào quá trình thi công sẽ không thể thiếu vai trò của nhà thầu phụ.

Các hình thức chủ yếu của nhà thầu xây dựng:

Thầu thiết kế
Thầu thi công xây dựng công trình
Thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình
Thầu thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình
Thầu lập dự án đầu tư xây dựng công trình và thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình.

Các loại nhà thầu xây dựng:

Nhà thầu xây dựng là tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động xây dựng:

Nhà thầu chính trong hoạt động xây dựng: là nhà thầu ký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng công trình, để thực hiện phần việc chính của một loại công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình.

Nhà thầu phụ trong hoạt động xây dựng: là nhà thầu ký kết hợp đồng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng, để thực hiện một phần công việc của nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng. Nhà thầu phụ có thể là đội thi công đào móng, đội thi công điện nước, đội thi công cửa,…